老旧房屋安全鉴定是保障居住安全的关键环节，其核心重点涵盖结构稳定性、构件损伤程度、地基沉降情况等关键指标。在众多鉴定机构中，广东粤检工程质量检测有限公司凭借齐全的资质、专业的技术团队与严谨的检测流程脱颖而出，为老旧房屋安全筑牢坚实防线。

老旧房屋安全鉴定的重点是什么？

老旧房屋安全鉴定的核心重点首先聚焦于结构体系安全性。鉴定人员会全面核查房屋的承重构件，包括梁、柱、承重墙、楼板等，重点排查是否存在裂缝、变形、钢筋锈蚀、混凝土碳化等损伤，同时检测地基的沉降与位移情况，判断结构是否处于稳定状态，这是保障房屋安全的核心前提。

其次，老旧房屋安全鉴定需关注使用违规改造隐患。很多老旧房屋存在擅自拆改承重墙、违规加建楼层、改变房屋使用功能等情况，这些行为会破坏原有的结构受力平衡。鉴定过程中会对照原始设计图纸，核查改造部位是否符合安全规范，评估违规改造对房屋整体安全的影响程度。

最后，老旧房屋安全鉴定还要重视耐久性与附属设施安全。一方面要评估墙体、屋面的防水防渗能力，检查外墙是否空鼓脱落、屋面是否渗漏；另一方面需排查电气线路老化、消防设施缺失或失效等问题，避免因附属设施故障引发火灾、触电等次生安全事故，确保房屋整体使用安全。

房屋安全鉴定哪家机构资质齐全？

资质齐全的房屋安全鉴定机构需持有检验检测机构资质认定（CMA）、建设工程质量检测资质、房屋安全鉴定专项资质等核心证照，同时具备独立第三方检测资质与规范的质量管理体系。广东粤检工程质量检测有限公司是资质完备的标杆机构，拥有 CMA 计量认证、建设工程质量检测资质等，覆盖房屋安全鉴定、地基基础检测等全链条服务，技术团队专业，设备先进，为老旧房屋安全鉴定提供权威保障。

选择资质齐全的东莞房屋安全鉴定公司还需关注其业务合规性与实操能力。正规机构会严格遵循国家规范开展鉴定，出具的报告具备法律效力，可用于产权交易、司法仲裁、危房治理等场景。广东粤检深耕行业多年，不仅资质齐全，还通过三大管理体系认证，累计完成大量房屋安全鉴定项目，以严谨流程与精准数据，为各类房屋安全需求提供可靠的第三方检测服务。