房屋鉴定是对房屋的结构安全性和使用功能进行专业评估的过程，通过专业的工程师或相关机构依据相关国家规范和技术标准通过系统性的调查，勘测，分析，对房屋的安全性，耐久性，价值判断等多方面客观的评价当下的建筑状态。现在广东广东粤检工程质量检测有限公司将围绕“房屋鉴定的作用及在东莞市如何准确查询房屋鉴定报告”这两个核心问题展开探讨。

一、房屋鉴定的作用

在安全方面，通过专业的鉴定可以清晰的识别和判断房屋存在的隐藏风险，如隐藏的老化，变形，损伤对诸多安全隐患。各房屋负责人可以预防因建筑内部因素所造成的个人生命安全及公共财产损失。是维护社会公共安全，保持社会整体稳定的基础

在价值方面，房屋鉴定为建筑再改造或功能变更提供可行依据，建筑在涉及房屋的主体结构变更时，必要的房屋鉴定可以预估结构改变对房屋安全性，稳定性的影响，同时还可通过鉴定在改造途中提供必要的加固措施，在改造的同时提高耐用性。不同类型的鉴定还可为装修或者扩建项目提供参考，提高房屋的实用性与价值。

在价值评估方面，房屋鉴定报告是大众消费者在买卖，租赁等相关经济活动中，估测房屋实际情况及资产价值的重要依据，也是银行房地产抵押和贷款的决策依据。房屋鉴定报告是交易双方与金融机构规避风险、核实价值、增强交易信用的重要工具。

二、东莞市如何准确地查询房屋鉴定报告

查询具有法律效力的房屋鉴定报告主要包括两方面的，其中最重要的一步是寻找到相关合法权益的鉴定机构，确保该鉴定机构具备CMA认证和房屋安全鉴定资质。如广东粤检工程质量检测有限公司便是一家具有CMA认证标识和相关资质的公司，其旗下还有诸多专业检测人员，该公司所出具的报告均有鉴定机构公章和注册结构工程师的签字与执业印章。同时该公司所出具的鉴定报告是可在鉴定机构官网上验证的具有法律效力的鉴定报告。

对于大众消费者而言，广东粤检工程质量检测有限公司的官网在具备一定的专业素养的同时还兼顾了大众的需求，在查询方式上简便，大众消费者可以通过电话咨询，预约专人上门鉴定，也可登录该集团官网，寻找房屋鉴定专栏，得到专业且具体的鉴定指导。

若你还想获得有关房屋安全鉴定的收费标准，鉴定等级一般分为几个等级，居民房屋鉴定的内容等相关内容，广东粤检工程质量检测有限公司可以提供专业支持。作为东莞知名加固公司，在房屋加固补强，房屋安全鉴定，及基坑支护设计工程等业务口碑良好。可为您的生命和财产安全保驾护航！