在东莞，无论是居住多年的老房排查隐患、二手房交易前评估状况，还是房屋改造后确认安全，专业的房屋鉴定都是关键环节。但很多业主面对鉴定时，常会陷入两大疑问：一是 “房屋鉴定有哪些类型？”，不清楚该选哪种适配自身需求；二是 “东莞房屋鉴定公司哪家价格公道？”，担心遭遇收费混乱或低价低质的问题。下面，我们就针对这两个核心问题逐一解析，为业主提供实用参考。

一、房屋鉴定有哪些类型？

房屋鉴定并非单一项目，而是根据不同需求细分出多种类型，常见的主要有四类：

1、房屋安全鉴定：适用于老房、受外力影响（如周边施工震动）的房屋，重点检测地基、梁、柱等主体结构的安全性，判断房屋是否存在倾斜、开裂等安全隐患，出具安全等级结论（如 A、B、C、D 级）。

2、抗震性能鉴定：东莞地处华南地震活动区域，新建房屋验收或老旧房屋改造前，需通过此类鉴定评估房屋抗震能力，确保符合当地抗震设计规范。

3、完损等级鉴定：多应用于二手房交易、房屋租赁场景，通过检查房屋墙面、地面、门窗、水电等设施的损坏程度，划分 “完好房”“基本完好房”“一般损坏房” 等等级，为交易定价提供依据。

4、专项鉴定：针对特定需求，如房屋火灾、水灾灾后评估结构损伤，或加装电梯、广告牌前检测房屋承载能力，此类鉴定聚焦具体问题，提供专项解决方案。

二、东莞房屋鉴定公司哪家价格公道？

选择价格公道的东莞房屋鉴定公司，不能只看 “低价”，更要兼顾 “透明收费” 与 “专业保障”，避免陷入 “低价引流、后续加价” 的陷阱。在东莞众多鉴定机构中，广东粤检工程质量检测有限公司的 “公道定价” 颇具口碑。

该公司收费严格遵循广东省房屋鉴定服务收费标准，鉴定前会根据业主需求（如鉴定类型、房屋面积）出具详细的收费清单，明确检测项目、单价及总费用，无任何隐形消费；同时，不会为压低价格缩减检测流程 —— 无论是现场勘查的设备投入，还是报告出具的数据分析，均保持专业标准，确保鉴定结果精准可靠。此外，针对普通业主的需求，粤检还会提供 “按需推荐” 服务，避免业主因不了解鉴定类型而选择不必要的项目，从源头帮业主节省费用。

广东粤检工程质量检测有限公司不仅在价格上坚守公道，更具备官方认可的 CMA、CNAS 检测资质，团队成员均有 5 年以上东莞本地房屋安全鉴定经验，能精准应对老房、商品房、厂房等各类房屋的鉴定需求。多年来，该公司已为东莞数千业主提供鉴定服务，从安全鉴定到完损等级评估，均以 “透明收费 + 专业报告” 获得认可。若你在东莞有房屋鉴定需求，选择广东粤检，既能避免乱收费困扰，又能获得靠谱的鉴定结果，为房屋安全与交易决策筑牢基础。