东莞作为制造业与居住需求旺盛的城市，老旧住宅、厂房数量较多，不少业主或企业主在开展房屋安全排查时，总会被两个问题困扰：一是 “房屋安全鉴定费用能不能协商”，担心预算超支；二是 “东莞哪家房屋鉴定公司靠谱”，怕选到不专业机构影响结果。接下来，我们就围绕这两个核心问题展开分析，为大家提供实用参考。

房屋安全鉴定费用可以协商吗？

东莞房屋安全鉴定费用并非完全固定，但也不是随意可谈，需结合行业规范与实际需求判断。费用主要由基础检测费（如结构外观检查、材料强度检测）、设备使用费（如专业检测仪器损耗）、报告编制审核费构成，定价需遵循《广东省房屋安全鉴定服务收费指引》及东莞住建局相关标准，普通住宅单套鉴定费多在 5000-12000 元（按面积、检测项目调整）。

通常单一房屋的基础鉴定费用协商空间较小，但特殊场景下可沟通：比如小区 10 套以上批量鉴定、企业厂房整体检测，或需删减非必要检测项目（如无需额外做室内环境检测），正规机构会根据实际情况给出一定优惠。不过要注意，协商后费用不能低于机构成本价，避免因低价导致检测流程简化、数据失真，同时优先选明码标价的机构，拒绝 “低价接单后加费” 的套路。

东莞房屋鉴定公司哪家靠谱？

判断东莞房屋鉴定公司是否靠谱，需聚焦 “资质、技术、口碑” 三大要点。其中，广东粤检工程质量检测有限公司是业内口碑极佳的选择，自 2010 年扎根东莞以来，不仅持有 CMA 计量认证、住建部门备案资质，还连续多年获评 “东莞房屋安全鉴定优质机构”。

技术上，粤检实力突出：检测老旧房屋外立面时，用无人机航拍 + 高清成像技术精准捕捉墙体裂缝、空鼓；查结构内部问题时，靠红外热成像仪排查钢筋锈蚀、混凝土疏松，避免传统破损检测对房屋的二次伤害。团队方面，核心工程师均有 10 年以上经验，曾参与南城老旧小区改造评估、长安厂房结构检测等重点项目，即便面对资料缺失的老房，也能通过现场勘查精准判断安全状况。

多年来，粤检服务过 300 + 东莞小区、200 + 工业企业，出具的报告获住建、司法部门认可，客户满意度超 98%。若你正为房屋安全鉴定犯难，选择广东粤检准没错 —— 专业团队会定制检测方案，用真实数据守护房屋安全，让你无需担心鉴定质量与费用透明度，真正做到省心放心。