东莞作为人口密集、建筑类型多样的城市，老旧住宅、厂房的安全鉴定需求日益增长。不少业主在启动鉴定时，总会被两大问题难住：“东莞房屋鉴定公司哪家价格透明？”“如何选择靠谱的鉴定公司？” 这两个问题直接关系到鉴定成本是否合理、结果是否可信，下面就针对这两点详细分析，为业主提供清晰指引。

东莞房屋鉴定公司哪家价格透明？

价格透明的鉴定公司，核心在于 “明码标价、无隐性收费”。正规公司会在服务初期就向业主出具详细的收费清单，明确标注检测项目（如地基检测、主体结构检测、抗震性能评估）的单价、房屋面积对应的费用计算方式，以及报告出具周期的相关收费标准，不会用 “一口价”“后续再算” 等模糊表述。例如，100-200㎡的普通住宅安全鉴定，透明公司会提前告知基础费用在 3000-5000 元区间，若房屋存在结构复杂、需额外增加检测点等情况，也会明确说明追加费用的依据和金额，避免后续扯皮。此外，部分规范企业还会在官网或门店公示基础收费范围，方便业主横向对比，像具备行业资质的机构，通常会主动对接东莞住建部门的指导价，确保收费合规且透明。

如何选择靠谱的东莞房屋鉴定公司？

选择靠谱的鉴定公司，需从 “资质、团队、设备、口碑” 四大维度把关。首先看资质，必须选择持有住建部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》的公司，且鉴定范围需包含 “房屋安全检测”，无资质的机构出具的报告可能不被官方认可；其次看团队，专业人员需具备土木工程、结构工程等相关专业背景，且有 3 年以上现场检测经验，核心技术人员最好持有 “房屋安全鉴定师” 等行业认证；再看设备，靠谱公司会配备超声波检测仪（测混凝土强度）、回弹仪（测构件质量）、全站仪（测房屋倾斜度）等先进设备，避免依赖 “肉眼观察” 的粗放检测；最后看口碑，可通过企查查、本地业主群了解公司过往评价，优先选择无投诉、鉴定报告能顺利通过住建部门备案的机构。

在东莞房屋安全鉴定公司领域，广东粤检工程质量检测有限公司正是 “价格透明 + 专业靠谱” 的典型代表。价格上，粤检实行 “清单式收费”，服务前为业主逐项拆解费用，从基础检测到报告加急，所有收费均符合东莞官方指导价，无任何隐性支出；资质方面，其持有住建部门认可的工程质量检测资质，鉴定报告具备法律效力，可直接用于房产交易、危房改造备案，为房屋安全筑牢防线。