危房很容易造成倒塌，我们首先想到的就是施工不利的原因，在建造时偷工减料，以及某个部位操作不规范，从而让房屋存在潜在隐患，为了确保房屋使用的安全东莞工程检测公司会对其进行危房鉴定，鉴定的过程有对结构损坏程度的不同和危险进行标准的评定，对随时会让承载能力丧失的房屋进行处理和解决方案的提出，那么评定过程的标准都有哪些呢？
检测危楼的技术标准主要包括以下几个方面：

一、地基基础和上部承重结构检测

地基基础：主要检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象。若地基基础发生不均匀沉降变形，会对地圈梁和上部结构造成影响，明显的现象就是开裂。当倾斜率接近1%时，应引起高度警觉。如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜，则视为危险状态。

上部承重结构：主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。对于框架结构，还应特别注意检查边柱、角柱及关键节点部位。

二、砌体结构检测

砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。若受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），且缝宽大于2mm，或缝长超过层高1/3的竖向裂缝，则须高度警觉。此外，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。

三、钢筋混凝土构件检测

钢筋混凝土构件的检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。对于底框结构的房屋和多层建筑，应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视。

四、木结构和土结构检测

木结构：检查木构件的木质是否有潮腐、虫蛀等迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否断裂，榫节头是否已松动失去作用。

土结构：重点勘查土坯墙和土墙的墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有无鼠洞，墙身是否有倾斜。土墙有裂纹不是主要问题，但潮湿和倾斜是严重的安全隐患。

五、房屋危险性综合评定

评定原则：房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

评定等级：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未出现腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

六、其他检测要求

检测人员与设备：危房检测鉴定需要专业的人员和专业的设备才能进行准确的检测鉴定。

检测程序：通常包括观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等处理建议，具体根据房屋的危险程度而定。

综上所述，检测危楼的技术标准涉及多个方面，包括地基基础和上部承重结构、砌体结构、钢筋混凝土构件、木结构和土结构的检测，以及房屋危险性综合评定等。这些标准共同构成了危楼检测的技术体系，为确保房屋安全提供了有力保障。

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